当承租人未按照租赁合同的约定交付租金时，应向出租人支付合同中规定的违约金。
如果在租赁期间，房屋发生改建、扩建、拆除重建等情况，导致原租赁合同的部分或大部分无法适用，出租人应与承租人协商变更租赁合同。
法律依据：根据《民法典》第七百二十三条，如果因第三人主张权利导致承租人无法使用或收益租赁物，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。承租人应及时通知出租人有第三人主张权利的情况。
如果出租房屋的租金确实过高，导致承租人无法按时支付，可以通过房屋所在地的房地产行政管理机关认定，合理调整租金，并要求承租人按调整后的租金支付。
出租方采取停水、停电等措施必须有法律依据。根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由约定权利义务。因此，如果合同中没有约定允许停水停电，或者合同尚未解除，出租方不能采取这种措施，否则将构成侵权行为，需要赔偿对方的损失。因此，在使用停水、停电等措施时，应有合法依据并恰当使用，避免滥用。
如果承租人无正当理由且有能力支付却故意拖欠房租，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任。
如果承租人在租赁期限内意外死亡，承租人所欠的房租可以从其遗产中扣除。如果承租人的遗产已被继承，继承人应按照继承遗产份额的比例分担所欠租金。如果遗产不足以支付所欠房租的部分，剩余部分应予注销。
对于因生活困难而暂时无力支付房租的情况，出租人应在确保自己的出租收入的前提下，调查拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并执行还欠计划，允许承租人分期返还积欠的房租。
对于恶意拖欠房租的承租人，房主有必要时可以诉诸法律，以保障自己的合法权益。
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
租赁合同中关于转租的法律约束，强调如果租赁合同未约定允许转租，则原则上不允许承租人转租。擅自转租将导致转租合同无效并解除原租赁合同。另外，《城市私有房屋管理条例》规定了转租限制，承租人若擅自转租或造成损失等不良后果，出租人有权解除租赁合同。
定期租船合同的主要特征。出租人提供配备船员的船舶，按约定的租期收取租金，并对船舶的航行和内部管理负责。承租人则需按照约定的用途使用船舶，并负责一些费用。提单在定期租船合同下仅作为货物收据和物权凭证，双方权利义务由租约确定。为强化约束，出租人常在提单中
光船租赁期间船舶保险责任的相关问题。在租赁期间，承租人需按合同约定为船舶进行保险并承担相应费用，同时负责船舶的保养和维修。出租人需交付适航的船舶，并确保拥有出租权利，不得抵押船舶，否则需承担赔偿责任。承租人则需维护船舶状态，不得转租，并按时支付租金。
