根据法律规定，70年土地使用权属于住宅建设用地，而住宅建设用地的使用权期限届满后会自动续期。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，居住用地的使用权期限为70年。同时，《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，可以进行续期。
(1) 续期申请的提出：土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年内，土地使用者需提出续期申请。
(2) 续期申请的审批：土地管理部门应在合理期限内审批续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。
(3) 续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。唯一的区别是，在土地使用权的续期申请中，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准，而土地使用权的出让申请并无此义务。
(1) 国家无偿收回土地使用权：国家有权在特定情况下无偿收回土地使用权。
(2) 附带建筑物所有权的收回：在无偿收回土地使用权的同时，国家还会无偿取得该土地上的建筑物和其他附着物的所有权。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
依据《全国工业用地出让最低价标准》来评定工业用地征收补偿标准的合理性问题。文中指出出让工业用地时需遵循该标准确定土地使用权出让价格的最低控制标准，必须采用招标拍卖挂牌方式出让，并严格执行不得低于最低价标准。同时，针对不同情况的项目用地、出让年期和租赁
关于土地使用权出让和划拨的规定，适用于本市行政区域内举办的中外合资经营企业等外商投资企业。主管部门为市和市郊区县土地管理局等。外商投资企业可通过申请取得土地使用权，签订合同并支付相关费用。对于产品出口企业和先进技术企业，可享受场地使用费减免等优惠待遇
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
