根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。如果租赁商铺经营过程中出现亏损，承租人与出租人可以协商解除租赁合同。如果协商不成，单方终止租赁合同将承担违约责任。
当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合同权利义务的终止是指根据法律规定或当事人约定，依法生效的合同中，因具有法定情形或当事人约定的情形，债权和债务消灭，债权人不再享有合同权利，债务人不必履行合同义务。
合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。由于合同的性质决定了其是有期限的民事法律关系，因此合同的终止是合同从设立到终止的过程。
合同终止及后合同义务的相关内容。合同终止后，会产生后合同义务，其特点主要是法定义务，基于诚实信用原则，内容根据交易习惯确定。后合同义务包括通知、协助和保密的义务，当事人应遵守这些义务，以维护合同关系的公平性和合法性。
根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
提前终止租房合同需要遵循诚信原则，并根据交易习惯履行通知、协助等义务。如果提前终止造成对方损失，需承担赔偿责任。根据《民法典》第五百三十条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加的费用由债务人承担。根据第五
