根据法律规定，物业公司有权催告租户履行物业费的支付义务。如果承租人拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求业主即出租人支付并承担连带责任。业主在缴纳物业费后，可以根据租房合同的约定向租户追收物业费。
根据《物业管理条例》的相关规定：
第七条规定，业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费。
第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费，业主负有连带交纳责任。
第六十五条规定，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，业主委员会应督促其限期交纳。
如果没有物业合同，可以前往当地房屋主管部门查询物业公司是否备案了物业管理合同。根据规定，物业公司在承揽物业管理项目时需要在项目所在地房屋管理部门备案。
如果该物业公司已经签订了合法的物业管理合同并进行了备案，说明该公司承管项目的手续是合法的。根据合同法，你有缴纳物业管理费的义务，而物业公司有按合同提供物业服务的义务。双方都不能单方面违反合同。因此，如果你不缴纳物业费，法院很可能支持物业公司的意见，即你需要补缴物业费。你现在需要做的是收集证据证明物业公司未按合同提供有效的物业服务，从而在法庭上反诉物业公司未履行合同义务、对你生活造成损失，并要求物业公司进行赔偿。
业主因其他业主私自圈占小区公共绿地的侵权行为如何维权的问题。业主可以通过业主大会或向当地房管局投诉来维护自己的权益，具体处理方式由管理部门决定。同时，根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有多项权利，包括接受服务、提出意见和建议、参与业主大会等
深夜施工和邻居制造噪音是否可报警的问题。根据法律规定，如果深夜施工产生强烈噪声且未备案，居民可向公安机关报案；对于建筑噪声，应报案给生态环境主管部门。对于邻居制造噪音，受害人可采取协商、物业协调、投诉反馈、报警处理及法律诉讼等方式解决。
某国有大型物业公司在管理老旧小区中所面临的欠费问题及其维权之路。由于业主欠费累积过多，物业公司不得不通过法律手段维权，涉及供暖费、物业费欠费等问题。政府需承担解决供暖系统市场化经营难题的责任，同时物业公司也开始意识到自身权益的重要性并采取措施维护自身
房屋在不同情况下的维修责任问题。对于在保修期内出现问题的房屋，业主应及时上报物业公司，由开发商转交给施工方负责维修；对于过保修期的公共区域维修问题，业主可申请启动维修基金；对于无物业管理的小区，业主需联系产权单位或社区协调维修。若无法找到产权单位或房
