根据法律规定，物业公司有权催告租户履行物业费的支付义务。如果承租人拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求业主即出租人支付并承担连带责任。业主在缴纳物业费后，可以根据租房合同的约定向租户追收物业费。
根据《物业管理条例》的相关规定：
第七条规定，业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费。
第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费，业主负有连带交纳责任。
第六十五条规定，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，业主委员会应督促其限期交纳。
如果没有物业合同，可以前往当地房屋主管部门查询物业公司是否备案了物业管理合同。根据规定，物业公司在承揽物业管理项目时需要在项目所在地房屋管理部门备案。
如果该物业公司已经签订了合法的物业管理合同并进行了备案，说明该公司承管项目的手续是合法的。根据合同法，你有缴纳物业管理费的义务，而物业公司有按合同提供物业服务的义务。双方都不能单方面违反合同。因此，如果你不缴纳物业费，法院很可能支持物业公司的意见，即你需要补缴物业费。你现在需要做的是收集证据证明物业公司未按合同提供有效的物业服务，从而在法庭上反诉物业公司未履行合同义务、对你生活造成损失，并要求物业公司进行赔偿。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
