根据法律规定，租房的物业费可以在合同中约定。一般情况下，房屋出租的物业费应由房屋的业主即房东承担。然而，如果房东与租客之间存在特殊约定，双方可以约定由租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，则物业费仍由房东承担。
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应根据物业服务合同的约定支付物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人承担物业服务费用，那么业主也要负连带交纳的责任。同时，对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
租房物业费的承担问题。根据现行法规，租赁房屋产生的物业管理费用通常应由出租方承担，可以在租赁协议中约定由承租方负责缴纳，但此约定不能对抗物业管理公司。业主需按时足额支付物业服务费用，若未支付，物业公司有权向出租方和业主追索。此外，文章还涉及房屋出租委
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，房屋出租的物业费原则上应由房东交纳。然而，如果房东与租客有特殊约定，双方可以约定由租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，物业费
（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住。缺点是首付高，贷款繁，物业费、水电费高，生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。
