根据实践，房屋出租后的物业管理费一般由出租人承担，但如果租赁合同另有约定，则由承租人承担。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人承担物业服务费用，那么业主仍需负连带交纳责任。
对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
物业费的计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后开始计算。如果不去交房，相当于放弃自己的权益，并默认已收房。之后的物业费由当事人承担。如果在交房过程中存在影响入住质量的问题，应填写质量问题登记表，修好后再次通知交房时由开发商承担费用。为确保权益，当事人应保留相关证据。再次验收合格后，物业费由当事人承担。
租房物业费的承担问题。根据现行法规，租赁房屋产生的物业管理费用通常应由出租方承担，可以在租赁协议中约定由承租方负责缴纳，但此约定不能对抗物业管理公司。业主需按时足额支付物业服务费用，若未支付，物业公司有权向出租方和业主追索。此外，文章还涉及房屋出租委
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，房屋出租的物业费原则上应由房东交纳。然而，如果房东与租客有特殊约定，双方可以约定由租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，物业费
（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住。缺点是首付高，贷款繁，物业费、水电费高，生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。
