业主可以通过送达催告通知书的方式，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。如果开发商在催告后三个月仍未交房且不能提供正当理由，业主有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。
业主维权的法律依据主要包括《商品房销售管理办法》和《民法典》。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括因不可抗力导致不能实现合同目的、在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的，以及法律规定的其他情形。
在商品房预售合同案件中，开发商逾期交房是最常见的情况，主要包括以下五种情形：
开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，导致房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋但无法向购房者交房，这是一种常见情况。
开发商因购房者未交纳房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。
开发商将同一房屋同时卖给多个购房者，或者购买了多套房屋，导致无法在合同约定的交房时间内向购房者交房。
开发商本可以在合同约定的时间内交房，但由于工作中发生失误，迟延通知购房者收房。
购房者在收房时发现房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，因此拒绝在合同约定的时间内收房，并要求开发商承担逾期交房违约责任。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
