根据合同约定，当租客欠租并经过催告后仍然逾期未支付的情况下，房东有权终止合同。房东可以要求租客在合理期限内支付房租，如果在发出催告通知后合理期限内租客仍未支付，房东有权收回房屋并解除合同。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的情况下，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
根据《民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，在根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的情况下，应当根据租赁物的性质使用。如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗，承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人应当妥善保管租赁物，如果由于保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应当承担赔偿责任。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
