房东不退押金时，租户可以采取以下措施来解决问题：
租户可以与房东进行协商，尝试达成退还押金的协议。
租户可以向居委会或派出所请求帮助，寻求调解解决押金纠纷。
如果协商和调解都无法解决问题，租户可以凭借与房东签订的租房合同等证据向法院提起诉讼，要求房东返还押金。
根据《民法典》的相关规定：
债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，债务人未履行到期债务或发生约定实现抵押权的情况下，债权人有权优先受偿。
当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金应被视为租赁预付款，无论如何都应当退还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，对方主张定金权利的，法院不支持。
除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止、租客迁空并清算所有应付费用的当天，全额无息退还租房押金。
如果在租房期间发生财产损失，房东可以相应扣除押金，但在扣除财物损失后，剩余押金应当退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保，如果租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则可以从押金中扣除。
如果没有造成财物损失，当租赁合同期满或解除合同时，应当退还押金。
如果双方无法协商解决押金不退的问题，可以收集证据并向法院提起诉讼。
在签订房屋租赁合同时，当事人应先了解需要注意的事项，以保护自身利益。否则，即使签订了租房合同，也可能对其利益造成损害。希望以上内容对您有所帮助，如有其他问题，请咨询专业律师。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
商铺租赁合同纠纷的处理方式，主要介绍了违约金的约定和违约责任的约定。当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，并可在约定中体现公平性。对于商铺租赁合同中的违约责任，包括解除合同、支付违约金和赔偿经济损失等处理方式。违约方如违反合同相关条款，需承
