1、房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权组成。
2、土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
3、法律依据：
根据国家法律，土地登记发证制度得以实施。土地所有权和土地使用权经过合法登记，受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
国家采取土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
1、农村土地的转让受到限制，只有符合法律规定的转让才是合法的。
2、如果在转让协议中违反了国家法律规定，土地的转让是不被允许的。
3、如果在征求政府部门同意的情况下，在乡政府的指导下将农村土地使用权转让给农业建设人群（如农业大户、家庭农场、农村合作社等），这是合法的。
4、农村土地使用权转让若符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证以用于企业建设用地，对于农村集体土地使用权转让是合法且受法律保护的。
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土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
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开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
