1、房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权组成。
2、土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
3、法律依据：
根据国家法律，土地登记发证制度得以实施。土地所有权和土地使用权经过合法登记，受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
国家采取土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
1、农村土地的转让受到限制，只有符合法律规定的转让才是合法的。
2、如果在转让协议中违反了国家法律规定，土地的转让是不被允许的。
3、如果在征求政府部门同意的情况下，在乡政府的指导下将农村土地使用权转让给农业建设人群（如农业大户、家庭农场、农村合作社等），这是合法的。
4、农村土地使用权转让若符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证以用于企业建设用地，对于农村集体土地使用权转让是合法且受法律保护的。
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使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
