二手房买卖什么情况算欺诈

二手房买卖中的欺诈行为及法律责任

一、欺诈行为的定义

根据中华人民共和国民法典的规定，以下情况均属于二手房买卖中的欺诈行为：

1. 中介提供虚假的税费信息；
2. 签订合同时不提供正本；
3. 中介私下收取额外的中介费；
4. 买卖双方虚报或隐瞒房屋真实面积及其他重要情况。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

• 第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人需支付报酬。
• 第一百四十八条：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

追究中介责任的情形

一、追究中介责任的情形

在二手房交易中，以下情况之一出现时，可以追究中介责任：

1. 中介人故意隐瞒并且影响交易的重要事实；
2. 中介人故意构成违约情况；
3. 中介人与第三人恶意串通，损害当事人的利益和合法权益；
4. 中介人向当事人提供虚假信息。

二、中介人的报告义务

中介人应当如实向委托人报告与订立合同相关的事项。

三、中介人的违约责任

如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，根据法律规定，中介人不得请求支付报酬，并应承担相应的赔偿责任。

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