购房者和银行之间的法律合同并没有取消，因此购房者仍然需要按时履行贷款合同中约定的还款义务。购房者与银行之间是借款关系，房子只是购房者在向银行贷款时提供的抵押物。
如果只是因为开发商资金断裂导致工程停滞，购房者可以给开发商一定的时间，如果开发商能在短时间内筹措到资金并完成后续工程，问题可能会得到解决。
如果开发商破产导致楼房烂尾，购房者不能将房子退还给开发商。因为一旦退房，购房者只能获得收据或欠条，购房者与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
在后续的法院拍卖破产偿债程序中，债权债务关系的优先级较低于消费者关系。
如果购买了烂尾楼，业主可以组织起来撰写一份维权请愿书，并立即提起诉讼，以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同。
如果开发商多次拖延交房时间，面临烂尾危机，购房者不应根据购房合同中的约定退房。因为此时开发商已经资金紧张，退房后购房者无法立即获得购房款，只能拿到收据或欠条。购房者与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
如果存在楼盘烂尾的可能，业主不要急于向法院起诉，可以给开发商一些时间，观察其是否能在短时间内筹措到资金并完成后续工程，以尽量减少可能的损失。
如果业主决定起诉开发商，必须团结一致，共同努力。如果只有部分业主起诉并获得胜诉并获得赔偿，其他业主未及时起诉可能无法获得赔偿。在一定时间后，如果开发商仍未筹集到足够的资金来完成项目，开发商应向法院申请破产保护。经过法院对该公司的破产和拍卖后，可以获取项目后续完工所需的资金。
如果开发商因资不抵债而宣布破产：
(1) 如果宣告破产时房屋尚未建成，则开发商无法履行对购房者的责任。
(2) 如果开发商破产后房子已建成，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
尽管房子成了烂尾楼，购房者仍然需要按时还款，因为购房者与银行的法律合同并没有取消。如果您有更多关于房产纠纷的法律问题，请咨询专业律师。
老赖在民商领域中拒不执行判决、裁定罪的构成要件及处罚。老赖指有能力偿还到期债务但拒不偿还的人。如果老赖对法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，会构成犯罪，需负刑事责任。其构成要件包括存在人民法院的生效裁判、法院强制执行后仍然无果、有能力还钱
民间借贷的诉讼时效及其计算方法，包括一般规定和特殊规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，诉讼时效期间一般为三年，但民间借贷的诉讼时效为二年。文章还介绍了其他特殊情况下的诉讼时效规定，如当事人约定同一债务分期履行的、无民事行为能力人对其法定代理人的
政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
业主购买的房屋烂尾后，业主想暂停偿还房贷的，可以通过以下方式处理：。业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求
