当事人之间如果约定为赠与形式，是不能追讨房款的。然而，赠与人可以行使撤销赠与合同的权利，并重新订立买卖合同，从而追讨房款。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，受赠人在以下情形之一时，赠与人可以撤销赠与：
(一) 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
(二) 对赠与人有扶养义务而不履行；
(三) 不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋处置的方式。房屋买卖可以发生在一手房交易或二手房交易中，而房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里主要比较的是二手房交易。
赠与通常不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换。而买卖则需要双方支付对价，即一手交钱一手交货。这是二者最主要的区别。
在二手房过户环节，涉及到各种税收，但主要有增值税、个税和契税。
(1) 房屋买卖的个税计算方式为(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)的差额乘以20%。
(2) 增值税根据房屋持有年限的不同分为三种情况。不满2年的房子，税为全额的5%；2年以上非普通住宅，税为差额的5%；2年以上的普通住宅免征税。
(3) 契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。
房屋赠与的税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。
(1) 对于直系亲属之间的赠与，只需缴纳契税。
(2) 对于非直系亲属之间的赠与，涉及三种税款。其中契税和增值税的计算方式与买卖完全一致，个税则为全额的20%。
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农村宅基地买卖的必备条件和宅基地处理的相关原则。买卖必须获得村级和乡级政府批准，双方为同村村民，受让人符合宅基地申请条件且必须宅基地与住房一并转让。处理宅基地纠纷时，需保护国家和集体的宅基地所有权及公民和法人合法取得的宅基地使用权，并随房屋转移。同时
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
农村宅基地合作建房的问题。在相同集体经济组织内部人员共同出资建房是合法的，符合当地习俗和传统道德观念。但农村宅基地的买卖行为是被严格禁止的，农民只享有宅基地的使用权，不得进行交易或转让。
