1. 购房者可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。
2. 购房者可以向住建部门投诉，因为烂尾楼实际上是开发商预售的房屋，挪用资金用于其他建设导致烂尾。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合一定条件，包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，以及向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记并取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，并将预售所得款项用于工程建设。
1. 不要根据购房合同约定退房，因为退房后可能无法立即拿回购房款，购房者与开发商的关系将变为债权债务关系。
2. 给开发商一定时间，观察其是否能在短期内筹措到资金完成后续工程，以降低可能的损失。
3. 如果决定起诉开发商，购房者应当团结一致，齐心协力。只有部分业主起诉且获得胜诉，其他业主可能无法及时起诉并最终得不到赔偿。如果开发商仍未筹集到足够资金完成项目，开发商应向法院提出破产保护，经法院析产、拍卖后获取项目后续完工资金。
4. 如果开发商最终宣布破产，情况分为两种。如果房屋尚未建成，购房者按揭贷款买房和分期付款买房会产生不同影响。购房者在购房时要注意房屋的销售手续和产权是否明晰，是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押。如果房屋已建成，购房者可以按程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
1. 综合考察开发商实力，包括开发商的开发资质等级。选择资质等级较高的开发商，烂尾楼的几率较低。
2. 考察开发商的信誉，尤其是本土开发商。在地级市和县城等地方，大部分开发商都是本土开发商，可以考察其信誉情况。
3. 了解项目楼盘的手续，确保房子具备“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证和商品房销售(预售)许可证。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
