1、购买的小产权房被拆了一般不可以起诉。小产权房只能卖给同村的居民,不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力;同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护。
2、法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
小产权房拆迁,能否得到正常和合理的补偿,关键在于买卖是否合法:
1、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则;
2、小产权房买卖合同无效的情形。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。
生态环境诉讼中针对民事公益诉讼与生态环境损害赔偿诉讼的处理方式。当两者涉及同一损害行为时,法院将受理并由同一审判组织审理。在处理过程中,如果生态环境损害赔偿诉讼案件先于民事公益诉讼完成,未涵盖的诉讼请求会在之后作出裁判。企业偷排污水的行为将承担民事、
行政拘留的定义、适用条件以及行政诉讼时效的分类。行政拘留是短期限制人身自由的行政处罚措施,适用于严重违反治安管理但不构成犯罪的情况。其裁决权属于县级以上公安机关,期限一般不超过十五日。行政诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效,涉及不同情况下的起诉期
小产权房拆迁补偿保障政策以及购买小产权房的风险和法律风险。小产权房拆迁补偿方面,常见解决方法为协商补偿方式。如果涉及违法建设的小产权房,可能会被拆除且无法获得补偿。购买小产权房存在法律风险,包括无法合法转让过户、可能被拆除等。律师建议避免购买小产权房
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权,无法取得正式房产证,存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买,但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决