(1) 向银行申请业主可向贷款银行申请暂停偿还房屋贷款，若双方达成一致，可签订合同。
(2) 向法院起诉若与银行协商无果且无法交付房屋，业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。合同解除后，业主即可停止贷款。
(3) 向政府部门求助业主可向住建部门寻求帮助，请求解决房屋交付和暂停偿还贷款问题。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，若贷款人同意，可延长还款期限。
1. 按揭合同应符合法律对要式合同的要求，明确按揭人、按揭权人和相关第三方的权利义务，规范按揭行为，以避免和减少纠纷发生。同时，应办理登记备案手续，并接受政府有关部门的监督。
2. 按揭所依附的预售商品房主合同必须合法有效。从担保的角度看，按揭属于特殊的担保形式，但仍具有担保合同的从属性。它随着主合同的成立和生效而成立和生效。因此，若主合同违反国家和集体利益被认定为无效，作为按揭的从合同也将无效。
1. 按揭合同必须采取书面形式。由于按揭合同涉及的内容繁多，法律关系复杂，若不以书面形式记录，不仅难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因缺乏合同依据而难以正确处理。口头形式不具备法律效力。
2. 预售商品房作为按揭的标的物应实行严格的登记制度。按揭人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，按揭权人可代领房地产证，并办理房地产抵押登记手续。
按揭买房是指购房人将与出卖人签订的商品房买卖合同的标的物抵押于银行，银行向购房人贷款，并以购房人名义将款项交给房地产商的法律行为。按揭买房的法律特征包括：
按揭买房涉及三方，即购房者、房地产销售商和按揭银行。
按揭买房的法律关系包括购房者与房地产销售商之间的买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系，以及购房者与按揭银行之间的担保法律关系。
按揭买房的标的物与担保合同的标的物相同，这是按揭的最显著法律特征。
按揭权人可通过折价或拍卖变卖标的物所得价款优先受偿，或在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。
若购买的房屋烂尾无法交付，购房者可申请停贷。购房者可向银行申请暂停还贷，若双方协商一致，可签订合同。若与银行协商无果且无法交付房屋，业主可向法院起诉请求解除合同。如需更多帮助，请点击下方按钮咨询，或访问手心律师网咨询债权债务律师。
房子抵押贷款所需的时间及相关问题。贷款所需时间因多种因素而异，大致需要1到3个月。在一般保证期限内，债权人通常不能起诉债务人，但在特殊情况下可采取措施保护权益。债务人未经债权人同意擅自变卖抵押物可能构成犯罪。
婚前贷款购房在离婚时的分割问题。若一方婚前贷款购房，离婚时不动产归产权登记一方，共同还贷部分需按民法典原则补偿；若双方共同出资购房，按出资比例分割。此外，婚前房子婚后卖掉再买房是否属个人财产需视情况而定，婚前的房子婚后出售所得一般不属于共同财产。在涉
房屋抵押贷款是否需要先过户的问题，指出房屋抵押贷款通常不需要先过户，但某些特殊情况下可能会涉及过户。另外，文章还介绍了欠账无力偿还时拘留的相关法律规定，以及抵押贷款的房子能否出售的问题，指出可以出售但需要遵循一定程序和条件。
房子抵押贷款的注意事项，包括明确自身还款能力、选择贷款机构、房屋准确评估、签订贷款合同和保持良好沟通等方面。此外，还讨论了担保在财务领域中的性质，其既可能是或有负债也可能是债务，具体取决于情境、法律规定和会计处理准则等。最后，文章指出债务重组本身并不
