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如何起草房屋买卖合同解除协议

时间:2022-08-01 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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起草房屋买卖合同解除协议应当写明买方、卖方的基本信息;该套房产的具体信息;双方自愿解除房屋买卖合同和房子的退款时间;退款完成以后的一些违约责任等内容。关于如何起草房屋买卖合同解除协议的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

如何起草房屋买卖合同解除协议

1. 起草房屋买卖合同解除协议的要点

在起草房屋买卖合同解除协议时,需要包括以下要点:

  • 买方、卖方的基本信息
  • 房屋的具体信息
  • 双方自愿解除房屋买卖合同的协议内容
  • 退款时间和退款完成后的违约责任

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定:

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,以下情形之一,当事人可以解除合同:

  1. 因不可抗力致使不能实现合同目的;
  2. 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;
  3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  4. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

房屋买卖合同一方违约的处理方式

当房屋买卖合同一方违约时,守约方可以采取以下措施:

  1. 发出书面催告,要求违约方按约履行合同义务;
  2. 如果违约方确实无法继续履行合同,或违约行为导致合同目的无法实现,守约方可以行使解除权,要求解除合同;
  3. 违约方应当赔偿守约方因违约造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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