要将奶奶名下的房产过户给孙子，双方需签订转让、赠与或继承合同。奶奶（如为共有房产，需共有人一同签字）需在房产局填写表格并提交申请材料。房产局将提供回执单并收取税费。交易双方需在房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项在不动产登记簿上记录完成后即完成登记。不动产登记机构应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应依法登记，登记后方生效力。未经登记的不动产物权不生效，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源属于法定所有权，不必进行登记。
根据《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应依法登记，登记簿记录完成后方生效力。
若不通过房产中介办理房产证过户，需明确合同条款和违约条款。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场（如为已婚，夫妻双方需在场并签字，即使房产证上只有一人名字）。
准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同。
提交房产过户申请材料后，房产局将提供回执单。根据回执单上的说明日期，缴纳税金，一般需要约十五个工作日。
完成房产过户税金的缴纳后，即可领取房产证。
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房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
