根据法律规定，奶奶名下的房子可以过户给孙子。双方应当签订转让、赠与或继承合同，其中奶奶需要在合同上签字（如果是共有房产，则需要所有共有人签字）。接下来，双方需要准备申请材料，并前往房产局填写相关表格和存量合同。房产局将会提供回执单，申请人需要缴纳相应的税费。最后，交易双方需要前往房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产登记事项在记载于不动产登记簿后即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后方可生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。国家所有的自然资源属于法定登记所有权。
根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时即生效。
如果不通过房产中介办理房产过户，双方需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场（如果是已婚情况，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
准备好申请材料后，双方需要前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。
在将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局将提供回执单。根据回执单上的说明，申请人需要在规定日期前缴纳相应的税金。通常情况下，整个过户过程需要十五个工作日左右。
在完成房产过户的税金缴纳后，申请人可以领取房产证。
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婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产的问题。具体情况需判断，若无特殊约定，通常属于共同财产。另外，婚前房产加女方名字一般不需交税，加名行为并非交易行为。婚后过户房子若无明确约定为一方所有，则视为夫妻共有财产。涉及法律认定需根据实际情况分析，存在纠纷可协
唯一一套房子抵押贷款还不上能否卖给儿子的问题。在法律上，可以通过合法交易转让，但需注意银行的要求和限制，以及税收和家关系的影响。另外，文章还介绍了房产证抵押贷款的办理流程和主债务人破产时保证人责任的情况。
房产证过户给子女是否需要费用、婚后男方出钱买房子的归属问题，以及婚后拆迁赔的房是否算婚后共同财产。房产证过户通常需要缴纳契税、印花税、登记费和交易手续费等。婚后男方出资购买的房子，如无法证明出资为男方个人财产，一般认定为夫妻共同财产。婚后拆迁赔的房通
农村房屋产权证办理的相关问题。购买同村房产后，只要购房协议和交易流程符合法律法规，应能申办房产证。对于房产证上有两个名字的情况，需要双方共同签字同意才能交易。若房产证上名字与实际不符或有产权纠纷，可通过过户赠与或买卖解决，但需支付相关手续费和税费。遇
