根据法律规定，奶奶名下的房子可以过户给孙子。双方应当签订转让、赠与或继承合同，其中奶奶需要在合同上签字（如果是共有房产，则需要所有共有人签字）。接下来，双方需要准备申请材料，并前往房产局填写相关表格和存量合同。房产局将会提供回执单，申请人需要缴纳相应的税费。最后，交易双方需要前往房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产登记事项在记载于不动产登记簿后即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后方可生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。国家所有的自然资源属于法定登记所有权。
根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时即生效。
如果不通过房产中介办理房产过户，双方需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场（如果是已婚情况，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
准备好申请材料后，双方需要前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。
在将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局将提供回执单。根据回执单上的说明，申请人需要在规定日期前缴纳相应的税金。通常情况下，整个过户过程需要十五个工作日左右。
在完成房产过户的税金缴纳后，申请人可以领取房产证。
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房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
