根据法律规定，奶奶名下的房子可以过户给孙子。双方应当签订转让、赠与或继承合同，其中奶奶需要在合同上签字（如果是共有房产，则需要所有共有人签字）。接下来，双方需要准备申请材料，并前往房产局填写相关表格和存量合同。房产局将会提供回执单，申请人需要缴纳相应的税费。最后，交易双方需要前往房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产登记事项在记载于不动产登记簿后即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后方可生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。国家所有的自然资源属于法定登记所有权。
根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时即生效。
如果不通过房产中介办理房产过户，双方需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场（如果是已婚情况，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
准备好申请材料后，双方需要前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。
在将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局将提供回执单。根据回执单上的说明，申请人需要在规定日期前缴纳相应的税金。通常情况下，整个过户过程需要十五个工作日左右。
在完成房产过户的税金缴纳后，申请人可以领取房产证。
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房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
