根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的房地产不得转让：
如果房屋是通过出让方式取得土地使用权的，但不符合法律规定的条件，将无法进行转让。
如果房地产的权利受到司法机关或行政机关的裁定、查封或其他限制，将无法进行转让。
如果土地使用权依法被收回，房地产将无法进行转让。
如果房地产是共有的，在未经其他共有人书面同意的情况下，将无法进行转让。
如果房地产的权属存在争议，将无法进行转让。
如果房地产未按法律规定进行登记并领取权属证书，将无法进行转让。
如果法律或行政法规明确禁止转让的其他情形下，房地产将无法进行转让。
办理集体土地使用证需要准备以下材料：
准备一份书面报告，说明申请办理集体土地使用证的目的和理由。
填写土地登记申请书，该表格由国土局提供，需要当面填写。
提供权利人的身份证复印件，如果是委托他人办理，还需要提供书面委托书和委托代理人的身份证明。
提供农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料。
提供当地公安部门提供的户籍证明。
提供宗地图和地籍调查表，该材料由国土局测绘队提供。
办理集体土地使用证只需要支付测量费和工本费。
农村村民个人建房建设用地许可证是办理集体土地使用证的权属来源文件。
土地登记应按照申请进行。
综上所述，集体土地证房屋实际上就是宅基地证。该证只发放给具备建房条件的农村村民。根据国家法律规定，集体土地证房屋存在没有产权证明的障碍，宅基地不能进行市场交易，因此集体土地证房屋不能过户，一般也不可购买。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
小产权房合同的效力问题。小产权房合同一般认定无效，但在买卖双方同属同一集体经济组织的特定情况下可认定有效。小产权房指在农村集体土地上建的房屋，未缴纳相关费用，产权证由乡或村政府颁发，不能向非本集体成员转让或出售。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村
