禁止赠与的房屋有什么法律规定
时间:2022-08-17 浏览:2次 来源:由手心律师网整理
禁止赠与的房屋法律规定有:房屋土地使用权以出让方式取得的;房屋被司法机关和行政机关依法裁定限制权利的;房屋土地使用权被依法收回的;房屋赠与未经抵押权人、其他共有人同意的;房屋权属有争议的;房屋未依法登记领取权属证书的。关于禁止赠与的房屋有什么法律规定的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。
禁止赠与房屋的法律规定
一、禁止赠与房屋的法律规定
根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条的规定,禁止赠与的房屋包括以下情况:
- 以出让方式取得土地使用权的房屋,不符合本法第三十九条规定的条件;
- 被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋;
- 土地使用权被依法收回的房屋;
- 未经抵押权人、其他共有人同意的共有房屋;
- 存在权属争议的房屋;
- 未依法登记领取权属证书的房屋。
二、房屋赠与的办理程序
要办理房屋赠与,需要按照以下步骤进行:
- 赠予人与受赠人订立赠予书;
- 受赠人凭原房屋所有权证、赠予书交纳契税,并领取契证;
- 办理公证手续;
- 办理房屋所有权转移登记。受赠人需向房地产管理机构申请变更登记,并提交以下证件:申请书、有关当事人身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书、遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书、契税收据。
以上是关于禁止赠与房屋的法律规定以及房屋赠与的办理程序。如需进一步咨询,请点击下方按钮咨询,或访问手心律师网寻求专业律师的帮助。
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