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集体土地的使用权是什么意思

时间:2022-08-22 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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集体土地使用权是指集体经济组织成员对集体土地有使用的权利。集体土地的所有权属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。集体经济组织成员可以承包集体土地的使用权。关于集体土地的使用权是什么意思的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

集体土地使用权的含义

1、集体土地使用权是指集体经济组织成员对集体土地拥有使用的权利。农民集体拥有集体土地的所有权,由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。集体经济组织成员可以承包集体土地的使用权。

2、法律依据:

《土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地属于村农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理;若土地已分属于村内两个以上农村集体经济组织,则由各该组织或村民小组负责经营和管理;若土地已属于乡(镇)农民集体所有,则由乡(镇)农村集体经济组织负责经营和管理。

集体土地使用权的收回时机

1、农村宅基地的权属包括所有权和使用权。一般情况下,所有权归集体所有,使用权归家庭成员共有。宅基地上的附着物所有权归家庭成员共有。

2、如果家庭成员的户籍全部迁出集体经济组织,转为非农业户口,集体经济组织可以收回家庭成员原有的宅基地使用权。在收回时,应对原宅基地上的附着物进行适当的补偿。

3、综上所述,集体土地使用权不得转让、出租或用于非农业建设。当村民的户籍迁入城镇,变为非农业户口后,集体组织有权收回其在集体土地中的宅基地使用权。

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