1. 转租行为需要经过租赁人同意方可合法进行。只有在租赁人同意的情况下，承租人才能进行转租。另外，如果租赁人知道或者应当知道承租人进行了转租，并且在六个月内没有提出异议，也将视为租赁人同意转租。但是，如果租赁人明确表示不同意转租，则承租人无法进行转租。
2. 相关法律依据：
根据该条款，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租赁物的损失，承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。
转租是指承租人在租赁期内将租入的资产出租给第三方的行为。具体到房屋租赁领域，转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再次出租的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
相关法律依据：
根据该条款规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。在转租情况下，承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效。然而，如果第三人对租赁物造成了损失，承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
