1. 住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，根据法律规定，续期费用的缴纳或减免依照法律和行政法规的规定进行。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需要按照法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，按照约定进行处理；如果没有约定或约定不明确，依照法律和行政法规的规定办理。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定。
1. 如果土地使用权到期，所有人有优先权向国家申请延续土地使用权，如果国家没有拆迁计划，可以按照现行土地价格交纳土地出让金来继续使用土地。
2. 如果国家有拆迁计划，将无偿征用土地，并对地上物进行价补偿。
3. 房屋的所有权永久属于购房者，无需担心。如果需要拆迁，将按照当时市值进行评估，并进行相应赔偿。
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住宅用地所属土地的产权年限为70年，产权年限届满到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。我国的土地使用证一般七十年到期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋实际上是没有时间限制的，有时间限制的是房屋所占用的土地，商住楼所占用的土地使用权是40年，到期后要到相关部门进行申请续期，缴纳续期费用。(一)居住用地七十年；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。从所有权的角度分析，屋面平台应当是归
(二)工业用地五十年;所谓权限到期是指土地使用权到期，既七十年、五十年、四十年。根据相关法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
