1、一般情况下，小区车位只有使用权没有所有权的，买卖行为是不受保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
2、法律依据：《中华人民共和民法典》
第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条，库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、购买非人防车位应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。
3、在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则。那么业主与开发商应该签订一个租赁合同。
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债权人的代位权及其成立条件。债权人的代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利时，债权人可以代位行使这些权利。成立条件包括存在合法的债权债务关系、债务人拥有可行使的权利、债务人怠于行使权利并对债权人造成损害。债权人不得代位行使专属于债务人的权利，
代位权在民间借贷纠纷处理中的应用。代位权的行使需满足特定条件，并经过法院同意。处理民间借贷纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。代位权是合同法规定的保全债权的制度，旨在防止债务人财产不当减少而危害债权人债权。民间借贷是合法的资金融通行为，但必须在法
债权人代位权的法律特征。债权人代位权是债权的从权利，不能脱离债权本身而存在。它是实体权利，在债务人未行使其权利或无法实现其权利时，法律赋予债权人直接追索次债务人的权利。代位权是债权人自己的权利，不是以债务人的代理人身份行使的。
代位权的性质及目的，认为代位权是对债的相对性的突破，旨在解决债务人“沉睡于权利之上”的问题并维护交易安全。然而，代位权的社会功能具有局限性，不应过分夸大其作用。同时，代位权对其他债权人的影响也不容忽视，包括不公平性、直接受偿说的不可操作性和与破产程序
