根据《民法典》规定，共有人擅自处分共有房屋一般属于无权处分。如果无权处分的房屋事后得到共有人追认，可以认定为有效处分。
如果属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。然而，如果受买方是善意第三人，并已经办理了相关手续，所有权人将无法追回房屋。在这种情况下，共有人可以向出卖方请求赔偿。
根据《民法典》第三百一十一条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除非符合以下情形，受让人才能取得该不动产或者动产的所有权：
如果受让人根据以上规定取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。对于善意取得其他物权的当事人，适用类似规定。
共同共有房屋一般存在于家庭关系中，例如夫妻共有房屋和家庭共有房屋。在公民死亡后，需要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。
以夫妻共同所有的房屋为例，一方死亡后，需要先将房屋属于另一方的部分分离出去。一般来说，夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按照各自的份额享有该财产的所有权。例如，两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。
各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并且可以继承。然而，在出卖时，其他共有人享有优先购买权。此外，如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿，各共有人应按照各自的份额承担相应的债务。
一般情况下，如果夫妻中的一方擅自处分共有财产，将会承担不利的法律后果。这包括处分行为被认定为无效，并且需要对另一方造成的损失进行赔偿。因此，在处理共有财产之前，务必要慎重考虑，以免自身利益受到损害。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
关于老公拿老婆名下的车子抵押的问题。若车子属于夫妻共同财产，老婆有权提起诉讼要求宣布抵押无效并返还车辆；若车子是老婆的个人财产，丈夫无权处分，老婆可要求赔偿损失。依据《物权法》相关规定，强调了财产所有权的重要性。
没有产权人授权下签订合同的问题，指出此类合同为无权处分，可能无效。但如合同涉及有偿转让并依法登记，买受人可善意取得，合同视为有效，无权处分人需承担赔偿责任。文章还介绍了产权人与房屋所有人的区别，包括性质、权利和户口关联性的不同，产权人拥有房屋所有权和
军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确，军人的伤亡保险金等属于个人财产，而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时，应确保公平合理地进行财产分割。
