当一方违反土地转让合同的约定时，违约方需要承担合同中约定的违约责任。如果合同没有明确约定违约责任或约定不明确，根据损失的大小和性质，可以要求违约方承担相应的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》的规定：
1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任（第五百七十七条）。
2. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任（第五百七十八条）。
3. 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，根据受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任（第五百八十二条）。
任何组织和个人不得以强迫或阻碍的方式干涉土地经营权的流转，土地承包合同应基于自愿、依法和有偿的原则进行。
土地转让不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，同时应确保不破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
承包土地的受让方应具备相应的农业经营能力或资质。
在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
农村承包期满后土地承包经营权的归属问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权归农户享有，以家庭承包方式进行。此外，文章还介绍了土地承包合同与土地租赁合同的区别，包括权利类型、期限规定及法律主体等方面的不同。
本合同是甲方与乙方就乙方受让甲方拥有的部分房地产达成的协议。根据双方友好协商和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，乙方同意在甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让的情况下，在约定的范围内出资建设厂房。双方约定，在完成开发投资总额的一定比例后，
承包期内的占有权，可以依法取得林权证等证书；可以依照法律规定，对林地经营权进行流转，依法转让。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。林地承包经营权人依法拥有对林木和林
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
