口头约定合同的效力及其适用范围口头约定合同的效力及其适用范围。口头合同在社会生活中广泛应用，不要求特定形式，因此在当事人未约定或法律未规定特定形式的情况下，口头形式合同是有效的。但其在涉及不动产转让、涉外合同及大额交易时不宜采用，否则在纠纷发生时难以取证。口头合同的效力认定需满足
2025-09-07
租赁土地代替征收是否合乎法律规定？租赁土地代替征收是否合乎法律规定的问题。指出以租代征土地是违法的，违反了土地管理和物权保护的相关法律规定，既侵犯了农民的合法权益，也不符合法律规定的租地协议和物权登记转让规定。同时，以租代征土地合同是无效的，不受法律保护，当事人可以提起诉讼要求确认合
2025-09-04
商场转让的转让费问题商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
2025-07-29
保证担保合同变更可以吗保证担保合同的变更问题。根据《民法典》相关规定，当事人协商一致可以变更合同，但对合同变更内容约定不明确时，推定为未变更。同时，债权人可以将债权全部或部分转让给第三人，但必须符合一定条件。文章最后提醒读者，如有相关法律问题，请咨询律师。
2025-07-18
车贷债权的转让合法性分析车贷债权的转让合法性分析。债权转让是债权人通过协议将其债权全部或部分转让给第三人的行为。为使债权转让有效，需满足存在有效债权、双方合意、债权可转让性及转让通知等条件。特定合同性质、当事人约定及法律规定等情况可能导致债权转让无效。因此，确定车贷债权是否
2025-07-17
借款合同借款合同的相关内容。借款合同是当事人之间约定一方转让货币所有权给另一方，并在一定期限内返还的协议。合同可公证，律师解答了关于公证的细节。借款合同涉及贷款方必须是国家金融机构，借款方一般是独立核算的企业，合同必须符合国家信贷计划，标的为人民币和外币，提
2025-07-14
地役权的设立形式地役权的设立形式及其相关规定。设立地役权需采取书面形式订立地役权合同，当事人可选择登记。地役权期限依当事人约定，且不得超过相关用益物权的剩余期限。涉及土地所有权的地役权在设立相关权利时继续有效。地役权自合同生效时设立，不得单独转让或抵押，随相关用益物
2025-07-14
公司被吊销后债权债务的转让问题公司被吊销营业执照后债权债务的转让问题。根据我国相关法律规定，公司未注销前可对债权债务进行转让，需签订转让协议。合同变更内容不明确则推定为未变更，债权人可部分或全部转让合同权利，但根据合同性质、当事人约定、法律规定不得转让的情形除外。债务人转移义务需
2025-07-11
地役权的具有约束力《物权法》中地役权的相关内容。设立地役权需依据合同约定，当事人须订立书面合同并规定相关内容条款。未经登记的地役权不能对抗善意第三人。供役地权利人和地役权人有相应的义务。地役权的期限、转让、抵押、变更和解除等也有明确规定。
2025-07-08
购买集资房需签订何种合同购买集资房时需签订何种合同的问题。购买集资房应签订书面的房屋买卖合同，内容涵盖当事人信息、房屋状况、销售方式、价款等。集资房买卖受法律保护，但需符合相关规定，如购房人需拥有有限产权，不满一定期限不得转让等。各地具体政策可能存在差异。
2025-07-02
签订合同后的合同成立问题中华人民共和国合同法的相关规定，即合同在双方当事人签字或盖章时成立，并介绍了合同订立的主体及合同关系主体的特点。合同关系主体包括债权人和债务人，其地位相对明确，但根据法律和合同规定，债权人和债务人可以转让其权利和义务，第三人可以取代或加入合同关系成为
2025-06-30
有限责任公司股权转让登记有限责任公司股权转让登记的相关问题。股权转让合同生效后，当事人需通知公司变更股东名册并办理工商登记。合同生效不等于股权实际转让，需当事人履行行为才能完成。股东名册的登记是股权取得的标志，但一些公司管理不规范，应根据实际情况灵活解释股东名册。同时，公司
2025-06-25
房屋买卖租赁合同的自行终止吗房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
2025-06-14
如何确定股权转让纠纷的管辖股权转让纠纷的管辖问题。根据合同约定，若双方当事人对管辖法院有明确的约定，则按约定执行；若无约定或约定不明确，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。股权转让的合同履行地通常为目标公司的公司注册地。文章还介绍了股权转让纠纷的主要类型，包括违约之诉、无
2025-06-04
租赁合同的期限租赁合同的期限问题，根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。文章通过案例分析了租赁合同的期限存在的分歧，并评析了不同意见。笔者赞同将租赁合同视为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物时止，且合同双方当事人均享有解除权。文章还强
2025-06-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
