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诚意金多少天能退

时间:2022-09-21 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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诚意金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。诚意金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。根据我国商品房销售管理办法规。关于诚意金多少天能退的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、诚意金多少天能退

1、诚意金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。

2、 诚意金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。根据我国商品房销售管理办法规定,不符合商品房销售条件,那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。

3、法律依据:

《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

二、什么是诚意金

所谓诚意金,并非是作为合同履行担保的定金,但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款,用以获得住房的优先购买资格,诚意金至今尚未得到法律上的承认,属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式,然而在现实中,诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意,一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约,开发商垄断和操纵市场供求信息,造成开发商和消费者间知情权的不平等,使诚意金中的诚意有时被扭曲,诚意金被异化为部分开发商不当得利手段的根本原因。

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