1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
2、法律依据：
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同;
（二）房屋租赁当事人身份证明;
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
（四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料
（一）房屋租赁合同;
（二）房屋租赁当事人身份证明:
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
（四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋和赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对于承租人而言，其与出租人签订租赁合同的目的在于取得租赁物的使用权，出租人也仅负有将租赁物交付承租人使用的义务，至于物的所有权是否属于出租人，原则上并不重要。承租人取得租赁物后，不得基于出租人对租赁物不享有所有权为由，主张撤销合同。承租人既然已经取得了租赁物的使用权，对出租人就应承担支付租金的义务，对于承租人已收取的租金，不得主张不当得利予以返还。但是，如果真正的所有人请求返还租赁物时，则出租人无法向承租人履行给付义务，承租人可以权利瑕疵担保的规定，主张终止租赁合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主张承担违约责任。
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出租合同的注意事项和风险点。在签订合同时，需要确认出租人对房屋具有所有权或处分权，并明确房屋用途和租赁期限。同时，租赁金额及支付方式需明确约定，包括租金、押金、支付方式等，以避免争议纠纷。合同还规定了位于厦门市的店面信息、租赁期限、付款方式等内容。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
承租人的优先购买权问题。在租赁期限内，承租人享有优先购买权，若房屋所有权人未通知承租人直接出售，则侵犯了其权利。优先购买权是基于租赁合同产生的债权债务关系中的一项权利，可看作所有权的一种。然而，也存在一些例外情形，如房屋共有人行使优先购买权、出租人将
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
