根据我国实行的不动产统一登记制度，房屋作为不动产，其所有权以物权登记为准。因此，仅进行公证无法使权利人获得房屋所有权的效力，但可以依法获得债权的效力。
根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据申请人的请求，按照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。
根据《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须进行登记，登记于不动产登记簿时方可生效。
仅进行公证而不过户对买房人存在巨大风险。根据我国房地产法律法规，房产证是房屋所有权的首要证据，而购房合同属于次要证据。如果发生纠纷，买方人的利益将无法得到保证。例如，卖方将房屋抵押或转售时，买方的权益将受到损害。
公证机构应根据房产证的所有权而非买卖合同进行公证。如果双方发生纠纷并进行诉讼程序，公证的效力也将受到质疑。购买二手房是一项重要的决策，涉及巨额财产。因此，提醒消费者，对于没有房产证的二手房交易，务必要谨慎处理。目前还没有一种合适的方式来处理这种交易，以确保双方的利益不受损失。
总之，房子没有房产证不能过户，仅进行公证也无效。在我国，购买二手房必须完成房产证过户手续。即使因特殊原因无法过户，仅进行公证也无法替代房产证的效力。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
