二手房中介合同要注意哪几点

一、二手房中介合同要注意哪几点

1、中介二手房有哪些注意事项：

(1)合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响;

(2)合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷;

(3)合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数;

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、通过中介购房时要注意哪些

二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。

到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。希望以上内容对你有所帮助，如果还有其它方面的问题点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。