建设工程转包的表现形式及认定

建设工程转包的形式及认定

1. 转包建设工程的形式

转包建设工程的形式包括两种情况：

（1）承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；

（2）承包单位将其承包的全部工程肢解，以分包名义转包给他人。

2. 转包建设工程的认定

转包建设工程的认定是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

建设工程发包的条件

建设工程发包的条件包括以下要素：

1. 发包人的资质要求

发包人必须具备筹建许可证、建设工程规划许可、建设用地规划许可证等相关资质。

2. 发包程序的要求

发包单位应当按照法定程序和方式，发布招标公告并提供招标文件。

3. 中标者的选择

在具备相应资质条件的投标者中，应优选中标者。

4. 公开招标要求

如果建筑工程实行公开招标，发包单位应当按照法定程序和方式，发布招标公告，并提供包括招标工程的主要技术要求、合同条款、评标标准和方法以及开标、评标、定标程序等内容的招标文件。

5. 开标和评标程序

开标应当在招标文件规定的时间和地点公开进行。开标后，应按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价和比较，在具备相应资质条件的投标者中，优选中标者。

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