当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同效力 > 可变更、撤销合同 > 承租人解除合同有哪些情形

承租人解除合同有哪些情形

时间:2022-09-21 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
242318
租赁物危及承租人的安全或者健康的。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的。因第三人对租赁物主张权利以致承租人无法对标的物使用、收益行使租赁权的。关于承租人解除合同有哪些情形的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

承租人解除合同的情形

1. 危及承租人安全或健康

根据《合同法》第九十四条规定,如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁,承租人有权解除合同。

2. 租赁物毁损或无法实现合同目的

如果因不可归责于承租人的原因,导致租赁物部分或全部毁损,或者无法实现合同目的,承租人有权解除合同。

3. 第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物

如果第三人对租赁物主张权利,导致承租人无法使用租赁物或无法行使租赁权,承租人有权解除合同。

承租人单方解除合同的法定条件

根据相关法律规定,承租人在以下情况下可以单方解除合同:

1. 租赁期限未约定或约定不明确

如果当事人未对租赁期限进行约定或约定不明确,根据相关法律规定,视为不定期租赁。在这种情况下,承租人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限之前通知承租人解除合同。

2. 租赁物危及承租人安全或健康

即使在承租人订立合同时明知租赁物质量不合格,如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁,承租人仍然有权随时解除合同。希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • xx店合伙合同书

    某店面合作开xx店的合伙合同书内容。合同规定了合作期限、经营管理方式、装修费用分担、盈利分配、费用支付、联名户头办理、经营终止事宜、违约责任等内容。对于合伙开店的钱和账的管理,需要有专人负责记录每笔支出和收入,并进行核对。在开店初期应制定好各种制度和

  • 判决生效后是否可以主张不安抗辩权

    合同判决生效后是否可以再主张不安抗辩权的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定,在合同纠纷通过诉讼解决并判决生效后,当事人不能再行使不安抗辩权。只有在符合合同法第六十八条规定的条件下,当事人可以中止履行,并且需要按照规定的程序操作,及时通知对方并提

  • 离婚后是否可以变更按揭贷款人

    离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定,一般情况下离婚后不能变更贷款人,但如果银行同意,则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能,如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时,当贷款合同

  • 网友提问:租房遇到转租问题,房东要求搬出,应该怎么办?

    租房过程中遇到的转租问题。租客租赁了一年的房子,后发现原租户是转租人而非房东,未得到房东同意。房东得知后要求租客搬出。律师指出,根据《合同法》相关规定,未经出租人同意的转租行为无效,出租人可以解除合同并要求次承租人搬出。租客可向承租人要求赔偿损失,同

  • 合同变更的法律原则和程序
  • 低于市场价的合同有效吗
  • 《民法典》对于转租的要求是什么

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师