当二手房交易出现纠纷时，双方可以首先进行协商，尝试解决问题。
如果双方无法通过协商解决纠纷，可以请第三方进行调解。
如果调解无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在二手房交易过程中，可能涉及到以下费用：
2. 抵押贷款服务费用，按贷款额的两倍计算。
3. 贷款评估费用，根据评估价计算，房屋面积大于60平方米的按0.3%计算，小于60平方米的按0.5%计算。
4. 契税，根据评估价与成交价的较高值乘以1%计算，超过90平方米的房屋超出部分按4%计算。
5. 营业税，普通住宅满五年后免交，不满五年的按5.55%计算，非普通住宅满五年后按5.55%计算，不满五年的按评估价与成交价的较高值乘以5.55%计算。
6. 车库费用，满五年的按评估价减去原价的5.55%计算，不满五年的按评估价的5.55%计算。
7. 印花税，买卖双方各自承担评估价的0.5%。
8. 土地增值税，按评估价的1.5%计算。
9. 个人所得税，按评估价与成交价的较高值减去购房原价的105%计算。
10. 综合手续费，每平方米6元。
11. 查档费，每平方米102元。
12. 房屋登记费，住宅为92元，非住宅为550元。
13. 土地证工本费，36元。
14. 抵押登记费，基数为80元。
以上是二手房交易过程中可能涉及到的费用明细。
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
买二手房贷款后银行未提供合同的问题。对于这种情况，可以前往银行查阅相关资料或请求银行重新提供合同复印件。同时，文章还涉及了二手房合同纠纷中介责任和二手房质量问题房东责任的问题。如果在交易过程中出现纠纷，中介机构需承担相应责任，而房东也需要为二手房的质
正规二手房中介必须有两证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协
七、然后就可以交房，交房需要做一些那个交房清单，像一些水电家电等等这些写清楚，以免以后发生纠纷。
