当二手房交易出现纠纷时，双方可以首先进行协商，尝试解决问题。
如果双方无法通过协商解决纠纷，可以请第三方进行调解。
如果调解无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在二手房交易过程中，可能涉及到以下费用：
2. 抵押贷款服务费用，按贷款额的两倍计算。
3. 贷款评估费用，根据评估价计算，房屋面积大于60平方米的按0.3%计算，小于60平方米的按0.5%计算。
4. 契税，根据评估价与成交价的较高值乘以1%计算，超过90平方米的房屋超出部分按4%计算。
5. 营业税，普通住宅满五年后免交，不满五年的按5.55%计算，非普通住宅满五年后按5.55%计算，不满五年的按评估价与成交价的较高值乘以5.55%计算。
6. 车库费用，满五年的按评估价减去原价的5.55%计算，不满五年的按评估价的5.55%计算。
7. 印花税，买卖双方各自承担评估价的0.5%。
8. 土地增值税，按评估价的1.5%计算。
9. 个人所得税，按评估价与成交价的较高值减去购房原价的105%计算。
10. 综合手续费，每平方米6元。
11. 查档费，每平方米102元。
12. 房屋登记费，住宅为92元，非住宅为550元。
13. 土地证工本费，36元。
14. 抵押登记费，基数为80元。
以上是二手房交易过程中可能涉及到的费用明细。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房交易中如何避免还未收到尾款的风险。建议在购买前签订详细的购销合约，明确双方权利和义务，并支付预备金来表明诚意并约束卖方。在盗窃罪侦查过程中，公安机关可依法查询犯罪嫌疑人银行存款。以营业执照申请贷款时，相关责任人通常需要签字认可贷款合同中的各项条
