离婚时夫妻财产应当如何分割

一、离婚时夫妻财产的分割

1、财产分割协议

在离婚时，如果夫妻双方在婚前或者婚姻存续期间已经签订了财产分割协议，那么根据协议的内容进行分割。

2、法院判决

如果夫妻对财产未做约定，或者协商不成，那么将由法院根据具体情况进行判决。法院在分割财产时，会考虑到婚姻中女方或者无过错方、以及照顾子女的一方的利益。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房屋的分割

在离婚时，对于房屋是否属于共同财产以及如何进行分割，需要根据以下几种情况来判断和处理：

1、夫妻共同购买的房屋

如果夫妻双方在婚后共同出资购买了房屋，并且取得了房屋产权，那么不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都属于共同财产。

2、婚前财产

如果夫妻一方在婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

3、婚后共同还贷的房屋

如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房，并在婚后共同还贷，那么房屋的增值部分以及共同偿还贷款的部分视为共同财产，除非夫妻另有约定。共同还贷部分无论是由一方个人还贷还是由双方共同还贷，都应认定为夫妻共有财产。但如果一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应视为夫妻共有财产。

4、婚后取得房产证的部分

如果夫妻一方在婚前付了部分房款，但是婚后才取得了房产证，并且婚后双方共同还贷，对于这种情况，法律上没有明确的规定。根据婚姻律师网首席律师贾明军的观点，房产证并不意味着婚后取得的房屋就应当视为婚后财产，而是需要将财产来源细分为婚前和婚后两部分进行分割。因为财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证只是购房合同和付款行为的结果。

5、婚前双方共同购房但只有一方名字在房产证上

如果婚前双方共同出资购房，但是只有一方的名字在房产证上，那么除非能够证实自己有出资且不是赠与给另一方，否则该房屋应视为房产证上一方的婚前个人财产。

在夫妻离婚时，还需要处理相关事项，包括共同财产、未成年子女抚养问题以及共同债务。如果当事人可以协商达成一致，可以通过协议方式离婚。否则，可能需要通过法院提起离婚诉讼。

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