在离婚时，如果夫妻双方在婚前或者婚姻存续期间已经签订了财产分割协议，那么根据协议的内容进行分割。
如果夫妻对财产未做约定，或者协商不成，那么将由法院根据具体情况进行判决。法院在分割财产时，会考虑到婚姻中女方或者无过错方、以及照顾子女的一方的利益。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在离婚时，对于房屋是否属于共同财产以及如何进行分割，需要根据以下几种情况来判断和处理：
如果夫妻双方在婚后共同出资购买了房屋，并且取得了房屋产权，那么不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都属于共同财产。
如果夫妻一方在婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房，并在婚后共同还贷，那么房屋的增值部分以及共同偿还贷款的部分视为共同财产，除非夫妻另有约定。共同还贷部分无论是由一方个人还贷还是由双方共同还贷，都应认定为夫妻共有财产。但如果一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应视为夫妻共有财产。
如果夫妻一方在婚前付了部分房款，但是婚后才取得了房产证，并且婚后双方共同还贷，对于这种情况，法律上没有明确的规定。根据婚姻律师网首席律师贾明军的观点，房产证并不意味着婚后取得的房屋就应当视为婚后财产，而是需要将财产来源细分为婚前和婚后两部分进行分割。因为财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证只是购房合同和付款行为的结果。
如果婚前双方共同出资购房，但是只有一方的名字在房产证上，那么除非能够证实自己有出资且不是赠与给另一方，否则该房屋应视为房产证上一方的婚前个人财产。
在夫妻离婚时，还需要处理相关事项，包括共同财产、未成年子女抚养问题以及共同债务。如果当事人可以协商达成一致，可以通过协议方式离婚。否则，可能需要通过法院提起离婚诉讼。
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夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚房产归属问题，包括婚前和婚后购房的不同情况和归属原则。对于一方婚前支付首付购房、婚后共同还贷的情况，房产归登记一方；一方全额出资购房的情况，房产归该方个人所有。同时，涉及父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行分割。离婚房产分割时，需要依据法律处
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
