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期房签合同时注意事项

时间:2022-10-25 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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期房签合同的注意事项:房屋开发商是否具备“五证”;期房的实际情况和周围环境的要求需要在合同中明确;期房合同中需要明确双方的权利义务、违约责任和救济方式。关于期房签合同时注意事项的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

期房签合同时注意事项

1. 期房签合同的注意事项:

(1) 开发商资质审查:需核实房屋开发商是否具备相关证照。

(2) 合同明确要求:合同中需明确期房的实际情况和周围环境要求。

(3) 权利义务、违约责任和救济方式:期房合同中需明确双方的权利义务、违约责任和救济方式。

2. 法律依据:

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一) 当事人的姓名或名称和住所;

(二) 标的;

(三) 数量;

(四) 质量;

(五) 价款或报酬;

(六) 履行期限、地点和方式;

(七) 违约责任;

(八) 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

签订运输合同的注意事项

1. 审查承运人主体的运输资格和能力

包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等,了解这些有利于实现货运合同的目的,同时保障托运人的货物财产安全。

2. 合同订立的形式和内容规范

(1) 货物运输合同应以书面形式明确各自的权利义务。若国家有统一的货物运输合同文本,应使用统一的合同文本签订,避免欺诈行为。

(2) 双方当事人商定的合同条款应具体、全面,以避免因约定不明或无约定而引发不必要的麻烦。

3. 货物包装要求

托运人应按照国家主管部门规定的标准对托运的货物进行包装。若没有统一规定的包装标准,应根据保证运输安全的原则,按照货物性质和承载交通工具等条件进行包装。

若不符合上述包装要求,承运人有权拒绝承运。

希望以上内容对您有所帮助。如有其他问题,请点击下方按钮咨询,或到手心律师网咨询专业律师。

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