买新房何时网签新房该如何网签购买新房的网签流程和注意事项。在购房资格核验通过后，可进行网签，流程包括双方协商拟定合同内容，由开发企业网上签约并打印合同，双方签字盖章。网签时需注意开发商是否有商品房预售许可证，合同文本是否统一标准，以及合同中涉及双方的权利和义务，特别是霸王条款的
2025-04-17
购房交付定金的注意事项购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
2025-04-09
买了人防车位怎么办能找开发商退吗?购买人防车位后如何向开发商提出退款的问题。如果合同中有明确退款条款，则按合同执行；若无相关条款，可以尝试与开发商沟通协商退款。如果沟通无果，可以通过法律途径解决。此外，还介绍了退房的步骤和注意事项，以及开发商交定金的情况下如何退款。在遇到问题时，应提
2025-04-01
购房合同有哪些注意事项和陷阱签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。
2025-01-17
商品房交房验收注意事项交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
2024-12-30
签购房合同时应重点注意哪些事项一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则证。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。
2024-11-25
什么是二手房,购买二手房需要注意哪些事项二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。从准备买到入住
2024-10-14
购房合同什么时候签基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。签合同时，需要注意以下事项：
2024-10-03
买商铺签合同注意事项购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：。看是否确实为商用，并在合同中注明;
2024-09-18
购房定金合同的注意事项有哪些签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对
2024-09-14
公寓房买卖合同要注意的重要事项公寓房买卖合同的注意事项包括：注意房屋产权，明确购买目的，选择口碑好的品牌开发商，选择地段合适的区域。房屋买卖合同范本中包括了双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、房产权属的保证等内容。购买公寓房的政策规定商住两用房不得作为居住用途，已出售的商办
2024-09-14
购房合同条款中隐藏着哪些“猫腻”不可抗力在合同中出现的频率极高，开发商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2、市政配套的批准与安装的延误。购房者如果发现类似条款可以提出质疑，要求其修改。通常情况下，购房者可以在合同的补充条款中
2024-09-13
签订购房合同过程中要注意哪些事项购房合同中针对当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因此，购房者在签订购房合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体适开发商，在交易中所涉及的所有书面文件、材料
2024-09-03
购房者签认购书要注意什么事项如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订认购书示范文本，该文本充
2024-08-17
签订买房合同之后有哪些注意事项答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
2024-07-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
