当合同生效后,若质量、价款、报酬、履行地点等内容未约定或约定不明确,合同双方可以签订补充协议。若无法达成补充协议,则按照合同相关条款或交易习惯确定。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备以下条件的民事法律行为有效:
依法成立的合同自成立时生效。合同的合法成立包括以下要件的存在:
若合同不具备以上条件,则存在瑕疵可能影响合同效力。
根据法律规定,某些合同在成立后需要办理批准、登记手续,合同自批准或登记之日起具有法律效力。这适用于房产转让合同、车辆买卖合同等。
当事人还可以约定合同经过公证、见证或鉴证后生效等其他条件。
合同当事人达成一致意见后,可以签订补充约定。补充协议与原合同具有同等效力,是合同的一部分。如果补充协议与原协议约定不一致,可以视为对原合同的修改,补充协议签订后按照补充协议约定的内容确定权利义务关系。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程,包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时,购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外,双方还需明确违约责任,签订补充协议并明确装修标
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时,定金可能不予退还。业主应采取保护措施,包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下,如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等,购房者可以要求返还
合同法规定的违约责任,包括质量不符合约定的违约责任和合同内容未约定或约定不明确的补充协议。同时,文章还涉及消费者权益保护法的相关规定,如消费者享有公平交易的权利以及经营者应保证商品或服务的质量。此外,网络商品交易及有关服务行为的法律规定也被提及。
合同履行期限的约定和迟延履行责任,介绍了合同有效期的概念和自然终止的相关规定。合同中应明确约定履行期限,如未约定可协议补充或根据合同相关条款和交易习惯确定。当事人迟延履行需承担违约责任。合同有效期届满后自然终止,但部分条款仍继续有效,包括结算和清理条