中介买房满足一定条件时，定金是可以退还的。首先，当双方未能就定金退还达成协议时，可以通过协商解决。如果协商不成，可以选择申请仲裁或向法院提起诉讼。
定金是指在房屋购买合同中，购房者在决定购房后预先支付的费用。如果按照合同约定履行合同，定金可以抵作价款。然而，如果卖方违约导致合同目的不能实现，购房者有权要求对方双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，其无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
如果当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一般情况下，买房交易中出现纠纷可分为卖方违约、中介违约、买方违约和中介违规承诺四种情况。
在卖方违约的情况下，与中介签订的居间合同仍然有效，中介已经履行了居间服务，因此他们一般不会退还中介费。为了保证自身利益，中介通常在居间合同中要求违约方（即业主）向购房者退还中介费。
如果中介方违约，谁违约谁应承担退还中介费的义务。例如，如果房子因产权问题无法过户，中介方是过错方，因未履行房源核验的义务，中介费必须退还。
如果购房者不打算购买房屋并解除合同，中介一般不会退还中介费。然而，根据以往案例，一些诉讼程序支持业主要求部分或全部退还中介费。
在某些情况下，中介方违规承诺帮助购房者购房，例如购房者本来没有购房资格，但中介承诺可以帮助购房。在这种情况下，中介方是过错方，必须退还中介费，诉讼程序也适用。
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一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、
一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金可以抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可
