中介买房满足一定条件时，定金是可以退还的。首先，当双方未能就定金退还达成协议时，可以通过协商解决。如果协商不成，可以选择申请仲裁或向法院提起诉讼。
定金是指在房屋购买合同中，购房者在决定购房后预先支付的费用。如果按照合同约定履行合同，定金可以抵作价款。然而，如果卖方违约导致合同目的不能实现，购房者有权要求对方双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，其无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
如果当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一般情况下，买房交易中出现纠纷可分为卖方违约、中介违约、买方违约和中介违规承诺四种情况。
在卖方违约的情况下，与中介签订的居间合同仍然有效，中介已经履行了居间服务，因此他们一般不会退还中介费。为了保证自身利益，中介通常在居间合同中要求违约方（即业主）向购房者退还中介费。
如果中介方违约，谁违约谁应承担退还中介费的义务。例如，如果房子因产权问题无法过户，中介方是过错方，因未履行房源核验的义务，中介费必须退还。
如果购房者不打算购买房屋并解除合同，中介一般不会退还中介费。然而，根据以往案例，一些诉讼程序支持业主要求部分或全部退还中介费。
在某些情况下，中介方违规承诺帮助购房者购房，例如购房者本来没有购房资格，但中介承诺可以帮助购房。在这种情况下，中介方是过错方，必须退还中介费，诉讼程序也适用。
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成约定金与证约定金的区别以及解约定金和违约定金的内涵与差异。成约定金是主合同成立要件，证约定金仅证明合同关系。违约定金针对违约行为设定，解约定金允许当事人单方解除合同。两者设定方式及法律后果有所不同。
定金的概念及其在合同履行中的作用。定金作为债的担保形式，对于保障合同履行和制裁违约行为具有重要意义。当事人可以约定定金，但定金的数额受到法定比例限制。定金与违约金不能并用，当事人可以选择适用其一。此外，定金与预付款存在区别，预付款是资助当事人履行合同
订金和定金的区别及其在退还问题上的不同处理方式。订金没有明确的法律定义，通常视为预付款，约束力需双方约定，反悔时仅退还本金。而定金是法律概念，具有担保作用，适用定金罚则，给付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。定金的数额不得超过合同总标的的20
订金与定金的法律区别。定金合同与订金合同不同，定金具有担保性质，若未履行约定债务，适用定金罚则；而订金仅是单方行为，未履行合同债务时不会丧失或双倍返还。同时，《司法解释》规定，未约定定金性质的，当事人主张定金权利时，法院不予支持。因此，签订合同时需明
