1、商品房房产证一般九十日内可以拿到。商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2、法律依据：根据《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。
商品房房产证 可以自己办理也可以，由开发商统一办理如果是自行办理房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是 真正的法定义务人开发商做好协助工作就可以。但其中有一点值得注意房地产开发企业必须已经办好了房犀的 初始登记我们才能自己去办理房产证。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
房地产购房注意事项。购房者在购房前应确保开发商具备齐全的证件并查验有关证明文件，购房合同要注意规范文本、明确物业事项及违约责任等。购房者还需注意房屋质量、建筑面积的约定以及交房条件和时限等。同时，要警惕开发商通过补充协议减轻责任。
签订购房合同时需要注意的房地产转让限制、审查开发商合法性、使用统一合同文本、平衡双方权利与义务等九个方面的事项。提醒购房者在签订合同时应注意各类条款细节，确保合同公平合理，维护自身权益。建议在签订合同前请律师审查合同文本并协商修改不合理条款，以避免可
开发商在购房过程中失联或跑路时，购房者应采取的措施。若购房者已全额或部分缴纳款项，应依法取得房屋所有权。如合同未完全履行完毕，为保障自身合法权益，应向政府住房与城乡建设管理部门通报情况。根据最高人民法院的规定，承包方对工程价款的优先受偿权不得对抗已支
房产证用来证明房屋主人的凭证，若是购房者没有房产证，那么他便不是该房屋法律上的所有人，其所有权将面临严重的风险，所以都会想早点拿到房产证，那么办理房产证需要多久呢？ １、正常状态下的房子办理产权证更名需要７～１０个工作日，以当地房产部门工作量为
