按揭购买的房屋通常会进行抵押登记，未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，不能撤销抵押或办理产权登记变更。只有在还清贷款并解除抵押后，才能进行产权变更，将对方的名字从产权登记中去掉。
夫妻共有房屋属于共同共有财产。在离婚财产分割中，将原共有房屋产权归属一方并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋的归属人不需要缴纳契税。如果需要在房产证上除名，夫妻双方只需签订协议明确房屋归属一方所有，而无需缴纳契税。
如果采取协议离婚（离婚双方协商一致）的方式，需要携带以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果采取诉讼离婚（通过法院判决离婚）的方式，一方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
综上所述，对于大部分年轻夫妻来说，购买房屋通常会采取按揭贷款方式，这样可以减轻压力。一旦经过调解无效，双方办理离婚手续时，拥有按揭房产的一方可能会申请房产证更名，将对方的名字去掉。在办理更名手续前，需要先还清剩余本息，并携带相应材料前往房管局更新房产证。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
离婚后关于婆婆房屋的财产分割问题。在我国法律规定下，婆婆的房屋不属于夫妻共同财产，只有在继承情况下才需协商分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据照顾子女和女方权益的原则判决分割，同时保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。
