按揭购买的房屋通常会进行抵押登记，未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，不能撤销抵押或办理产权登记变更。只有在还清贷款并解除抵押后，才能进行产权变更，将对方的名字从产权登记中去掉。
夫妻共有房屋属于共同共有财产。在离婚财产分割中，将原共有房屋产权归属一方并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋的归属人不需要缴纳契税。如果需要在房产证上除名，夫妻双方只需签订协议明确房屋归属一方所有，而无需缴纳契税。
如果采取协议离婚（离婚双方协商一致）的方式，需要携带以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果采取诉讼离婚（通过法院判决离婚）的方式，一方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
综上所述，对于大部分年轻夫妻来说，购买房屋通常会采取按揭贷款方式，这样可以减轻压力。一旦经过调解无效，双方办理离婚手续时，拥有按揭房产的一方可能会申请房产证更名，将对方的名字去掉。在办理更名手续前，需要先还清剩余本息，并携带相应材料前往房管局更新房产证。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
