按揭购买的房屋通常会进行抵押登记，未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，不能撤销抵押或办理产权登记变更。只有在还清贷款并解除抵押后，才能进行产权变更，将对方的名字从产权登记中去掉。
夫妻共有房屋属于共同共有财产。在离婚财产分割中，将原共有房屋产权归属一方并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋的归属人不需要缴纳契税。如果需要在房产证上除名，夫妻双方只需签订协议明确房屋归属一方所有，而无需缴纳契税。
如果采取协议离婚（离婚双方协商一致）的方式，需要携带以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果采取诉讼离婚（通过法院判决离婚）的方式，一方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
综上所述，对于大部分年轻夫妻来说，购买房屋通常会采取按揭贷款方式，这样可以减轻压力。一旦经过调解无效，双方办理离婚手续时，拥有按揭房产的一方可能会申请房产证更名，将对方的名字去掉。在办理更名手续前，需要先还清剩余本息，并携带相应材料前往房管局更新房产证。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
不同情况下的结婚离婚房产分割问题。对于婚前全款购房且房产证只登记在一方名下，离婚时该房产属于出资方；若婚后房产证加上另一方名字，则为共同财产，应平分。对于婚前双方共同购房或共同出资购房，房产分割需根据购房合同和出资证明来确定。若合同有特别约定比例，则
男方欠债离婚时房子能否给女方的问题。根据新《民法典》和相关法律，房屋归属应双方协商处理，如协商一致可归女方。但男方存在债务未清偿时，债权人可能追认女方为被执行人。离婚时房产分割原则涉及婚前购买、婚后取得产权证、一方婚前财产购买和婚后共同财产购买等情况
