按揭购买的房屋通常会进行抵押登记，未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，不能撤销抵押或办理产权登记变更。只有在还清贷款并解除抵押后，才能进行产权变更，将对方的名字从产权登记中去掉。
夫妻共有房屋属于共同共有财产。在离婚财产分割中，将原共有房屋产权归属一方并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋的归属人不需要缴纳契税。如果需要在房产证上除名，夫妻双方只需签订协议明确房屋归属一方所有，而无需缴纳契税。
如果采取协议离婚（离婚双方协商一致）的方式，需要携带以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果采取诉讼离婚（通过法院判决离婚）的方式，一方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
综上所述，对于大部分年轻夫妻来说，购买房屋通常会采取按揭贷款方式，这样可以减轻压力。一旦经过调解无效，双方办理离婚手续时，拥有按揭房产的一方可能会申请房产证更名，将对方的名字去掉。在办理更名手续前，需要先还清剩余本息，并携带相应材料前往房管局更新房产证。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
