离婚了按揭房交房怎么分割？

一、离婚时如何分割按揭房产?

离婚时，按揭房产的分割应当由双方当事人协商或者由人民法院根据财产情况进行判决。

1、根据现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条的规定，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间取得的财产。该法明确列举和概括了夫妻共同财产的内容，并规定了协议分割和判决分割两种方式。若离婚时双方有合法婚姻财产约定，应按约定执行。一方的特有财产归其所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时也可不均等。若有争议，人民法院应根据法律进行判决。

2、夫妻在婚姻关系存续期间取得的以下财产属于夫妻共同所有：

(1) 工资、奖金;

(2) 生产、经营的收益;

(3) 知识产权的收益;

(4) 继承或赠与所得的财产，但根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外;

(5) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

二、共有财产的法律特征是什么?

1、共同共有财产的产生基于共同关系。

共同共有财产是根据共同关系而产生的。若没有共同关系的存在，就不会产生共同共有关系。然而，根据《民法典》第三百零八条的规定，共同共有也可以通过约定产生，但该约定主要指的是《民法典》第一千零六十五条的规定。

2、共同共有财产的权利不分配额。

共同共有财产的权利不以份额划分，只要共同关系存在，共同共有人就共同享有权利，而不是仅限于共有财产的某一部分。

3、各共同共有人对共同财产享有平等的权利和承担平等的义务。

只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。

在现代社会中，许多人在经济方面通过贷款按揭购买房屋。在婚姻关系存续期间，这些财产属于夫妻共同财产，相应的贷款债务也是夫妻共同债务。因此，在离婚时，需要考虑到贷款问题，并对搬迁房屋进行分割。