在离婚时，对于婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买的房屋，如果不动产登记在首付款支付方的名下，双方可以协商处理。如果协商不成，人民法院有权判决该不动产归产权登记方所有，而尚未归还的贷款则为产权登记方的个人债务。双方共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
对于夫妻共同贷款购买的房产，在离婚时，双方可以协商处理。如果协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻可以在婚姻关系存续期间约定财产归属，包括按揭房屋的归属。如果双方对按揭房屋的处理有异议，只要能够提供证据证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋相对容易，可以直接按照双方的约定进行处理。
在房屋买卖交易中，涉及到债权和物权两个法律事实。当事人订立买卖合同后，建立了债权债务关系，房屋所有权的移转即发生了物权变动。买卖合同是房屋所有权移转的原因，房屋所有权的移转是买卖合同的履行结果。因此，按揭房屋的产权证书取得时间对认定房屋权属有一定影响。
房屋产权证是证明房屋权属关系的法定物权凭证，房产证上登记的所有权人应为房屋产权人。然而，支付购房款的资金来源对房屋权属是否有影响常引发争议。
对于离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的按揭房屋有争议且协商不成的情况，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
涉及到按揭的房屋在离婚时的分割需要双方进行实际商议。商议的结果可以在离婚协议书上进行明确。如果双方无法协商，最终可以通过法律诉讼来解决争议，以确保双方的经济权益不受损害。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
