在离婚案件中，如果夫妻共同拥有一套房产且尚未还清贷款，可以采取以下方法处理：
夫妻共同拥有的房产属于共同财产，在离婚时，无论哪一方取得了该房产的所有权，都应向另一方支付房产价值的一半作为补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，分割房产并不是一件困难的事情。例如，一方可以取得房产并支付给另一方补偿金，并承担剩余债务。
如果双方无法达成一致，需要通过诉讼解决房产归属问题。由于该房屋虽然已经取得了房产证，但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权。因此，法院一般不会直接判决房产归属，而是判决一方使用该房屋（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款并注销抵押登记后，再通过诉讼解决房产产权的归属问题。
人民法院在审理离婚案件中，分割夫妻共同财产时应遵循以下原则：
男女平等原则是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。在离婚财产分割中，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，同时平等地承担共同债务的义务。
在分割夫妻共同财产时，应照顾子女和女方的利益。可以适当给予女方更多的财产份额，或将某些特别需要的财产（如住房）分配给女方。由于离婚后，女方在找工作和谋生能力上可能较弱，需要社会给予更多的帮助。同时，应特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的财产不应纳入夫妻共同财产进行分割。
在离婚财产分割中，不应损害财产的效用、性能和经济价值。在分割生产资料时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥其效用的一方。在分割生活资料时，要满足个人从事专业或职业需要，以发挥物品的使用价值。不可分割的物品应归一方所有，另一方应根据公平原则，按离婚时的实际价值给予相应的补偿。
在离婚财产分割中，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。
夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损或灭失的，另一方不需要进行补偿。这是根据司法实践经验总结出的原则，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。
因此，如果双方共同拥有的房产都有贷款，可以先双方协商抵押还清贷款，然后再过户房屋。通常情况下，双方在婚后购买的房产各自拥有一半的产权。因此，如果双方想要分割这套尚未还清贷款的房产，必须先还清贷款后再做决定。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
婚姻存续期间已签订但未取得产权证的房屋的处理方式。根据婚姻法解释，人民法院在判决房屋使用权时，不会确定所有权归属。对于婚姻期间购买的房屋，无论产权是否完全，均为夫妻共同财产，可在离婚时进行分割。对于未取得完全产权的房屋，出售和分配需按国家和单位比例进
原告张××与被告王××的离婚案。原告请求解除婚姻关系，并要求抚养婚生女王一，被告每月支付抚养费1400元，同时要求分割夫妻共同财产。事实和理由包括被告婚外情行为及在日本的不当行为导致夫妻感情破裂。被告曾起诉离婚但撤诉。原告保护权益，请求法院依法判决。
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
