假离婚的目的是为了规避二套房政策，但是存在着被认定为真离婚的风险。如果有关部门查实假离婚的行为，可能会将其视为违法行为，并进行相应处罚。
假离婚后涉及的财产分割可能成为失去财产的途径。一旦假离婚被查实，财产分割的结果可能会导致一方失去原本应有的财产份额。
假离婚可能会导致子女抚养纠纷。一旦假离婚被查实，子女的抚养权和抚养费的问题可能会引发纠纷，给子女的成长和发展带来不利影响。
假离婚始终是虚假的，但是存在被查实的可能性。如果有关部门查实假离婚的行为，可能会对相关当事人进行相应处罚。需要注意的是，复婚并没有时间限制，是双方自愿的事情。
根据新的政策，未成年子女也被划为家庭成员的范畴。因此，以未成年子女的名义申请贷款购房时，将按照二套房政策执行。
根据目前银行的政策，如果未成年时拥有房产且未贷款，成年后再申请贷款购房将被认定为二套房。银行将按照二套房的政策执行。
过去只"认贷"，这种情况不算二套房。但现在加了"认房"，即使没有贷款记录，只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产，并且不卖掉且申请贷款，也会被认定为二套房。
目前银行对二套房的认定是"认房又认贷"。即使之前的房产已出售且家庭名下没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也会被算作二套房。
目前公积金贷款政策严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
夫妻双方结婚后虽然户口没有合并，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求提供婚姻状况证明。由于已结婚的夫妻无法提供单身证明，所以另一方再购房时也会被认定为第二套房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法变得不可行。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
外地有房在深圳购房是否算二套房的问题。取决于实际情况，如贷款购置房产次数和当地房屋登记信息系统中的记录。另外，还讨论了购买房子需要缴纳的税费，包括契税和房屋维修基金等。在不同情况下，税费的比例也有所不同。
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
