假离婚的目的是为了规避二套房政策，但是存在着被认定为真离婚的风险。如果有关部门查实假离婚的行为，可能会将其视为违法行为，并进行相应处罚。
假离婚后涉及的财产分割可能成为失去财产的途径。一旦假离婚被查实，财产分割的结果可能会导致一方失去原本应有的财产份额。
假离婚可能会导致子女抚养纠纷。一旦假离婚被查实，子女的抚养权和抚养费的问题可能会引发纠纷，给子女的成长和发展带来不利影响。
假离婚始终是虚假的，但是存在被查实的可能性。如果有关部门查实假离婚的行为，可能会对相关当事人进行相应处罚。需要注意的是，复婚并没有时间限制，是双方自愿的事情。
根据新的政策，未成年子女也被划为家庭成员的范畴。因此，以未成年子女的名义申请贷款购房时，将按照二套房政策执行。
根据目前银行的政策，如果未成年时拥有房产且未贷款，成年后再申请贷款购房将被认定为二套房。银行将按照二套房的政策执行。
过去只"认贷"，这种情况不算二套房。但现在加了"认房"，即使没有贷款记录，只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产，并且不卖掉且申请贷款，也会被认定为二套房。
目前银行对二套房的认定是"认房又认贷"。即使之前的房产已出售且家庭名下没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也会被算作二套房。
目前公积金贷款政策严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
夫妻双方结婚后虽然户口没有合并，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求提供婚姻状况证明。由于已结婚的夫妻无法提供单身证明，所以另一方再购房时也会被认定为第二套房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法变得不可行。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
