根据相关规定，男方婚前按揭购买的房产属于个人财产，离婚时不应被分割。个人财产包括以下情况：
婚前已经拥有的财产，如男方婚前购买的房产。
一方因人身损害获得的赔偿金或补偿金。
在遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方所有的财产。
只为一方个人使用的生活用品。
其他应当归属于一方的财产。
在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻共同财产：
夫妻在婚姻期间获得的工资、奖金和劳务报酬。
夫妻在婚姻期间通过生产、经营或投资所获得的收益。
夫妻在婚姻期间获得的知识产权所带来的收益。
夫妻在婚姻期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方所有的除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
以下情况的房产属于夫妻共同财产：
在婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房和私有房屋。
夫妻一方在婚前承租并用夫妻共同财产购买的房产。
婚前由男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房产。
由一方在婚前购买或自建，婚后用共同财产进行重建的房产。仅有部分改建或扩建的，改扩建部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置且明确表示赠与夫妻双方的房产。
结婚后，父母出资为双方购置且未明确表示赠与夫或妻一方的房产。
在婚姻关系期间继承的房产归夫妻共同所有，但遗嘱中明确规定只归夫或妻一方所有的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
综上所述，如果确认房产是男方婚前按揭购买的，即使女方共同参与还贷，也不能被认定为共有房产。在这种情况下，最好在婚后要求将自己的名字加入房产证上，以免在离婚时只能要求对方返还已偿还的贷款部分，而无法要求分割房产。
婚姻存续期间的财产归属问题，包括夫妻共同财产和个人财产的界定。详细阐述了《婚姻法》中关于财产归属的规定，包括工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同所有，而婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等属于个人财产。同时，通过二娃
婚后个人婚前财产孳息的归属问题。首先，考虑当事人的约定；其次，依据法律规定，在婚姻关系存续期间，个人财产投资取得收益应归夫妻共同所有；最后，应根据孳息产生的具体情况来判断其归属。这样的处理方式更加公正。
夫妻个人财产涉及的纠纷种类，包括夫妻个人财产所有权受侵害纠纷、夫妻个人财产或个人债务意见不一致纠纷、夫妻双方与第三人因债务偿还问题发生纠纷以及夫妻个人财产认识不同引发的纠纷。文章指出，对于不同类型的纠纷，处理方式和难度也不同，需要法院在审理过程中仔细
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
