根据相关规定，男方婚前按揭购买的房产属于个人财产，离婚时不应被分割。个人财产包括以下情况：
婚前已经拥有的财产，如男方婚前购买的房产。
一方因人身损害获得的赔偿金或补偿金。
在遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方所有的财产。
只为一方个人使用的生活用品。
其他应当归属于一方的财产。
在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻共同财产：
夫妻在婚姻期间获得的工资、奖金和劳务报酬。
夫妻在婚姻期间通过生产、经营或投资所获得的收益。
夫妻在婚姻期间获得的知识产权所带来的收益。
夫妻在婚姻期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方所有的除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
以下情况的房产属于夫妻共同财产：
在婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房和私有房屋。
夫妻一方在婚前承租并用夫妻共同财产购买的房产。
婚前由男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房产。
由一方在婚前购买或自建，婚后用共同财产进行重建的房产。仅有部分改建或扩建的，改扩建部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置且明确表示赠与夫妻双方的房产。
结婚后，父母出资为双方购置且未明确表示赠与夫或妻一方的房产。
在婚姻关系期间继承的房产归夫妻共同所有，但遗嘱中明确规定只归夫或妻一方所有的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
综上所述，如果确认房产是男方婚前按揭购买的，即使女方共同参与还贷，也不能被认定为共有房产。在这种情况下，最好在婚后要求将自己的名字加入房产证上，以免在离婚时只能要求对方返还已偿还的贷款部分，而无法要求分割房产。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
