在赠与房屋问题中，若赠与人（包括遗赠）明确指定离婚中一方个人获得赠与的房屋，不论该房屋是婚前获得还是婚后获得，该房产均属于个人财产。
赠与房产问题主要涉及离婚当事人的父母所赠与的房产。当事人在婚前，若父母为双方购置房屋提供资金，该资金应被认定为对子女的个人赠与，但排除了父母明确表示赠与双方的情况。当事人在婚后，若父母为双方购置房屋提供资金，该资金应被认定为对夫妻双方的赠与，但排除了父母明确表示赠与一方的情况。
在结婚后，一方父母出资购房的情况容易引发分歧。在办案中，我们遇到的情况是一方父母出资购房，原本出资父母将房屋赠与给夫妻双方，但在离婚时，出资父母却改变说法，称房屋是赠与给自己儿女一方的。由于当初赠送现金时往往没有办理书面赠与手续，因此非出资方无法提供证据证明房屋当初是赠与给夫妻双方的。相反，对方却可以让自己的父母提供证据证明与当初相反的情况。根据当初的事实和法律规定，应将该房屋认定为赠与给夫妻双方的。另外一种情况是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠与夫妻双方的，只是在出现离婚想法后，父母和子女补办的借款书面手续。对于这样的借条，个人认为由于是单方出具，更有可能是后来补办的，而非当时的真实意思表示，所以不应认可该借款的存在。（目前法院对夫妻双方不一致认可且没有充分有效证据证明的债务，在离婚案件中不予处理，建议另案解决，原因是离婚案件不可能涉及第三人。）
在婚前双方父母赠送资金购房的情况中，若购房合同或房屋产权证上只有一方的名字，与按揭购房的第三种情况相同，需由无名字的一方提供证据证明其父母出资的事实。若证明了出资事实，该房屋应被认定为共有财产，但按出资比例享有共有份额。
在夫妻感情确已破裂需要离婚时，涉及到许多问题的处理，其中包括对离婚财产性质的确认。在财产分割时，需要确认离婚财产的性质。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚房产归属问题，包括婚前和婚后购房的不同情况和归属原则。对于一方婚前支付首付购房、婚后共同还贷的情况，房产归登记一方；一方全额出资购房的情况，房产归该方个人所有。同时，涉及父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行分割。离婚房产分割时，需要依据法律处
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
