在赠与房屋问题中，若赠与人（包括遗赠）明确指定离婚中一方个人获得赠与的房屋，不论该房屋是婚前获得还是婚后获得，该房产均属于个人财产。
赠与房产问题主要涉及离婚当事人的父母所赠与的房产。当事人在婚前，若父母为双方购置房屋提供资金，该资金应被认定为对子女的个人赠与，但排除了父母明确表示赠与双方的情况。当事人在婚后，若父母为双方购置房屋提供资金，该资金应被认定为对夫妻双方的赠与，但排除了父母明确表示赠与一方的情况。
在结婚后，一方父母出资购房的情况容易引发分歧。在办案中，我们遇到的情况是一方父母出资购房，原本出资父母将房屋赠与给夫妻双方，但在离婚时，出资父母却改变说法，称房屋是赠与给自己儿女一方的。由于当初赠送现金时往往没有办理书面赠与手续，因此非出资方无法提供证据证明房屋当初是赠与给夫妻双方的。相反，对方却可以让自己的父母提供证据证明与当初相反的情况。根据当初的事实和法律规定，应将该房屋认定为赠与给夫妻双方的。另外一种情况是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠与夫妻双方的，只是在出现离婚想法后，父母和子女补办的借款书面手续。对于这样的借条，个人认为由于是单方出具，更有可能是后来补办的，而非当时的真实意思表示，所以不应认可该借款的存在。（目前法院对夫妻双方不一致认可且没有充分有效证据证明的债务，在离婚案件中不予处理，建议另案解决，原因是离婚案件不可能涉及第三人。）
在婚前双方父母赠送资金购房的情况中，若购房合同或房屋产权证上只有一方的名字，与按揭购房的第三种情况相同，需由无名字的一方提供证据证明其父母出资的事实。若证明了出资事实，该房屋应被认定为共有财产，但按出资比例享有共有份额。
在夫妻感情确已破裂需要离婚时，涉及到许多问题的处理，其中包括对离婚财产性质的确认。在财产分割时，需要确认离婚财产的性质。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
