对于使用自有场所作为经营场所的情况,申请人应当提供自有场所的产权证明复印件。如果使用他人场所作为经营场所,申请人应当提交租赁协议和该场所的产权证明复印件。如果无法提供经营场所的产权证明,申请人可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。如果使用军队房产作为住所,申请人应当提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
如果将住宅改变为经营性用房,并且属于城镇房屋,申请人还应当提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》以及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。如果属于非城镇房屋,申请人应当提交当地政府规定的相关证明。
需要注意的是,在实际操作中,每个地区对于住宅是否可以作为经营场所都有地方政策的规定。如果地方政策允许,申请人可以注册经营场所。如果地方政策限制住宅商用,申请人则不可以注册。此外,大多数情况下,个体户的经营场所如果位于一楼以上的住宅,通常很难注册。如果符合地方政策的要求,申请人需要提供相关证明方可注册。
对于产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,农村门面房拆迁时,可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况,给予适当补偿,一般可按门面房标准补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,住宅房屋经批准用于经营活动的,是可以按门面房的标准进行拆迁补偿的。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住
依据我国相关法律的规定,拆迁的房屋没有营业执照的,一般是没有停产停业损失补偿的,只有房屋价值的补偿、安置费等。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业
对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活