一般情况下，公民的新房产证办理时间为三个月左右。根据商品房合同的约定，开发商通常会在商品房交付后的90天内办理首次商品房登记。如果超过期限未出具房屋所有权证明，除非当事人之间有特别合同约定，否则出卖人将承担相应的违约责任。
新房产证下来后，即可办理房屋过户手续。房屋过户需要房屋产权证书作为凭证，只要房主已办理了房产证，即可立即办理过户手续。但对于拆迁安置住房，必须在取得房产证五年后才能进行过户。对于房屋过户，如果当地没有限制出售政策，也没有年限要求。依照房屋转让规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，然后前往当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
1、亲属在房产证上加名字
亲属关系包括父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过赠与或买卖的方式在房产证上加名字。需要注意的是，继承不属于此情况，因此排除在外。如果房屋所有人超过两个人，必须另外添加一份关于房产份额的相关说明。通常按照平均数计算，即50%。
2、夫妻在房产证上加名字
对于夫妻关系，根据婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产。夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证即可办理。然而，一些城市要求房屋无贷款才可添加名字，否则要求结清剩余尾款。具体要遵循各地城市的规定。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋，想要将其作为共同财产，需要进行赠与或买卖。需签订协议并办理公证，然后才能添加名字，并缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体要遵循各地城市的规定。
总结：公民的房产证一般三个月会下来，房产证下达后可以加名字。亲属在房产证上加名字需要房屋所有人的同意，携带相关材料前往房屋管理部门办理手续。要在房产证上加上自己的配偶名字，需要携带四证前往不动产登记中心提交申请书，并通过该中心的审核。
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。
针对婚前男方全款买房多久变共同财产的问题，如果产权登记在双方名下，算是夫妻共同财产，但如果只登记在男方名下，就不算夫妻共同财产。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
