一般情况下，公民的新房产证办理时间为三个月左右。根据商品房合同的约定，开发商通常会在商品房交付后的90天内办理首次商品房登记。如果超过期限未出具房屋所有权证明，除非当事人之间有特别合同约定，否则出卖人将承担相应的违约责任。
新房产证下来后，即可办理房屋过户手续。房屋过户需要房屋产权证书作为凭证，只要房主已办理了房产证，即可立即办理过户手续。但对于拆迁安置住房，必须在取得房产证五年后才能进行过户。对于房屋过户，如果当地没有限制出售政策，也没有年限要求。依照房屋转让规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，然后前往当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
1、亲属在房产证上加名字
亲属关系包括父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过赠与或买卖的方式在房产证上加名字。需要注意的是，继承不属于此情况，因此排除在外。如果房屋所有人超过两个人，必须另外添加一份关于房产份额的相关说明。通常按照平均数计算，即50%。
2、夫妻在房产证上加名字
对于夫妻关系，根据婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产。夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证即可办理。然而，一些城市要求房屋无贷款才可添加名字，否则要求结清剩余尾款。具体要遵循各地城市的规定。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋，想要将其作为共同财产，需要进行赠与或买卖。需签订协议并办理公证，然后才能添加名字，并缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体要遵循各地城市的规定。
总结：公民的房产证一般三个月会下来，房产证下达后可以加名字。亲属在房产证上加名字需要房屋所有人的同意，携带相关材料前往房屋管理部门办理手续。要在房产证上加上自己的配偶名字，需要携带四证前往不动产登记中心提交申请书，并通过该中心的审核。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
